旺宅三要素
易經(jīng) 系辭下傳說：“上古穴居而野處，后世圣人易之以宮室，上棟下宇，以待風(fēng)雨，蓋取諸大壯。”這是說房屋的演進(jìn)，原始人本居于洞穴之中，或在野外露宿，遇天上有雷雨交加，其勢(shì)甚壯，圣人解決之法，在發(fā)明房屋以避難，故取象于大壯（大壯卦：上卦震為雷，下卦乾為天，為宇，三四五三爻互兌為澤水，兌反巽為風(fēng)）。
古人已經(jīng)提出風(fēng)與水是促使房屋構(gòu)成的直接原因，而現(xiàn)代人常說住宅是凝固音樂，無聲的語言，因?yàn)樽≌母窬诛@示出人類適應(yīng)環(huán)境的智慧，宅興人和一直是人類幾千年傳統(tǒng)文化的追求，用運(yùn)動(dòng)和辯證的觀點(diǎn)看待住宅的格局，成功而祥和的住宅應(yīng)該具有風(fēng)生水起的特點(diǎn)。
在深圳乃至珠三角一帶，由于房地產(chǎn)市嘗展比較成熟，個(gè)人購房比例較高，而且買家多以廣東本地及臺(tái)港澳人士為主，這些買家往往對(duì)住宅風(fēng)水比較講究，所以房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)室內(nèi)如果能注重風(fēng)水學(xué)的研究和運(yùn)用，就能在營銷過程中達(dá)到事半功倍的效果。
能夠風(fēng)生水起的住宅必須具備三個(gè)條件，一是位置好，二是格局好，三是有氣勢(shì)，黃帝宅經(jīng)中說：“夫宅者，乃是陰陽之本樞紐，人倫之軌模。非夫博物明賢，無能悟斯道也。”所以選擇住宅時(shí)要目光如炬，本著揚(yáng)棄的原理精心判斷，特別注意以下幾個(gè)問題：
一、位置善惡要明辨
1、位置好的住宅有其共通點(diǎn)，之所以有些位置令人一到此處即有氣吞萬里之感，前有財(cái)氣，后有文氣，令人一見傾心，是因?yàn)楹玫淖≌蚝?，位置佳外，并且格局四正，搭配合理，視野寬闊，采光通風(fēng)，充滿生氣活力。而以下的幾種位置的住宅則最好不要選擇：一是建筑物建在立交橋旁。首先立交橋?qū)ㄖ锏娘L(fēng)水財(cái)氣有極大的沖斷，對(duì)住戶身心健康及運(yùn)財(cái)不利。住宅被立交橋所包圍，相對(duì)之下則住宅的高度被壓制，周圍發(fā)展的視野及氣脈均被隔斷，發(fā)展前景不樂觀。而且立交橋?yàn)榻煌ㄒ?，車輛往來，噪音極大，空氣質(zhì)量低劣，常有交通事故發(fā)生，極大地影響居住心態(tài)。
2、是建筑物建在交叉的大道旁，則向外發(fā)展的氣勢(shì)被攔腰截?cái)?，而向?nèi)的運(yùn)財(cái)之氣不得其門而入，居住于此，日常的起居已不得安寧，還能奢談甚么發(fā)展。
3、是建筑忌在加油站旁。首先加油站旁是火災(zāi)之隱患，車輛往來多噪音大，住宅環(huán)境惡劣。其次從五行相克來說，油屬火，現(xiàn)代住宅多由鋼筋混凝土建成，主屬金，火能克金，所以一定要避免選擇靠近加油站旁的住宅。
4、是住宅忌位于玻璃幕墻對(duì)面。首先住宅在玻璃幕墻的倒影是對(duì)住宅本身的一種壓抑，形成極大的壓抑感，其次陽光反射，形成光污染，令居室溫度有異于常溫，生活規(guī)律被打亂，對(duì)人體健康非常不利。試想如果每天在對(duì)面的玻璃幕墻上見到自己被扭曲的倒影，則感覺必是十分難受，工作生活深受影響。深圳深南中路某大廈九六年之前生意十分興隆，房租節(jié)節(jié)攀升，但自從九六年對(duì)面起了一座有金色幕墻的大廈之后，即大受影響，至今仍然門前冷落車馬稀。
5、是陽臺(tái)或主臥室正對(duì)大路呈一條直線，則房屋向外發(fā)展的氣勢(shì)為大路所沖斷，形成路沖。
6、是陽臺(tái)或主臥室正對(duì)附近建筑的轉(zhuǎn)角或尖角，就像一個(gè)楔子，打進(jìn)住宅中心，術(shù)語叫刀煞，居住在這種位置的住宅會(huì)覺得令人百般難以忍受，心情極為沉悶，這樣的住宅也不應(yīng)選擇。
7、是建在靠近鐵路旁的住宅。鐵路氣勢(shì)猶如一支鐵筆，將周邊的運(yùn)財(cái)之勢(shì)盡數(shù)切斷，并且氣笛鳴叫，擾人安寧，此中劣處，自不待言說。
8、是住宅所在建筑在周邊的建筑群中相形最小，矮人一等，如雞立鶴群，則向外視野為周邊建筑森林所遮蔽，氣勢(shì)則無從發(fā)展。
9、住宅的陽臺(tái)及窗外是否雙目所及會(huì)看到墳場(chǎng)，墓地等不潔之物，或者面對(duì)工廠煙囪，則居住心態(tài)必大受影響。
10、住宅對(duì)面的屋頂，樓面比本宅低的，可能就會(huì)遇上對(duì)面天臺(tái)上的橫升的天線或天線桿，有如插針一般，也會(huì)致使居住者心神不寧。
11、是住宅窗外門前長(zhǎng)期修路，則地脈受擾，也不宜久居。好位置應(yīng)行天理，順自然而不反常規(guī)，所以選擇位置時(shí)，一定不能粗心大意，要將周邊環(huán)境仔細(xì)看清楚，以期做到一目了然，胸有成竹。
二、格局協(xié)調(diào)最要緊
夷門廣牘云：“宅以形勢(shì)為身體，以泉水為血脈，以上地為皮肉，以草木為毛發(fā)，以舍屋衣服，以門戶為冠帶，若是如斯，是事儼雅，乃為上吉。”這是把住宅與人同比，說明搭配得當(dāng)，循中庸之道，對(duì)住宅與人是同等重要的。為何有些房子一走進(jìn)去就會(huì)感覺到神清氣爽，如沐春風(fēng)，而有的房子則感覺在于格局優(yōu)劣的分別。四方寬敞，正大光明，無梁無柱，布置協(xié)調(diào)的格局是住家最上之選。而以下幾種類型的住宅則因有缺陷，是要避免的：
1、大門正對(duì)電梯或樓梯，正是犯沖，本來住宅是聚氣，養(yǎng)氣之所，如今與電梯，樓梯直對(duì)，宅內(nèi)之氣則被其盡數(shù)吸去，可謂大忌，欲補(bǔ)救，裝修時(shí)在進(jìn)門處用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開。
2、大門與陽臺(tái)如成一直線，也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開，因?yàn)榍昂笸ㄍ?，可以一眼看透大門與陽臺(tái)，諺云：“前通后通，人財(cái)兩空。”并且穿堂風(fēng)拂動(dòng)，最易令人得病。
3、如果大門口直對(duì)走廊，有如一支利劍之刃，走廊越長(zhǎng)，對(duì)家居越為不利，這叫穿心劍格局，若門內(nèi)無屏風(fēng)阻隔，則不住也罷。
4、、若房子的窗戶開在走廊之外，屬于泄氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對(duì)家居也不利，另外，房子里的窗戶太多，則泄氣，房子里的窗戶太少，則出入無生氣。
5、大門不能對(duì)廁，試想人一進(jìn)門就見到廁所，則住宅的功廁何在，另外，睡房門與廁所門不能正對(duì)，臥室門與大門也不能正對(duì)，臥室與臥室門也不能正對(duì)，這些都犯了門沖。
6、廁所的門若與廚房的門連在一起，則廁所的門應(yīng)牢記時(shí)常關(guān)閉，免得受污濁之所氣滌蕩。
7、客廳或飯廳中，如有橫梁切記不可壓住坐位，并且天花頂宜高不宜低。
8、住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角，現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會(huì)有尖角出現(xiàn)，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統(tǒng)一，若有此情況出現(xiàn)，宜以木柜乃把尖角填平，不論是高柜或矮柜均可。倘若不想擺放木柜，退而求其次，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可有助消尖角對(duì)客廳風(fēng)水的影響。
臥室格局是重心
臥室是人度過一生三分之一時(shí)光的場(chǎng)所，攝氣養(yǎng)神，均在于此，臥室并不無大小講究，是謂“室雅何須大，花香不在多”。但格局一定要考究，用心經(jīng)營一種安定靜謚、溫馨祥和的環(huán)境，是居住者的理想。有以下幾個(gè)事項(xiàng)需要注意：床是臥室里最重要的家具，首先床位需南北朝向，用于地磁引力。臥房里不可有橫梁壓床，以免造成壓抑感，也有損于人的身心。床頭不能靠門，另外有人把床放在大門口側(cè)，這也是一種住宅的犯忌。屋內(nèi)妝臺(tái)鏡不能照著枕頭位，否則睡眠容易受擾，精神不振。床頭柜應(yīng)高過床，有利提升睡眠之智慧，并提高睡眠質(zhì)量。
三、內(nèi)部裝飾有講究
黃帝宅經(jīng)曰：“宅者，人之本。人以宅為家，居若安即家代昌吉。若不安，即門族衰微。”所以，居室內(nèi)部裝飾要注意以下幾個(gè)要點(diǎn)：
1．若住宅的大廳較暗，可利用墻壁上的壁掛或圖畫來彌補(bǔ)缺陷，如葵花等向陽花，吸收陽剛之氣，是謂“向陽花木易為春。”另外掛畫應(yīng)以光明正大的內(nèi)容為宜，避免孤兀之物。如有山水畫掛在廳堂上，要觀其水勢(shì)向屋內(nèi)流，不可向外流。因山主人丁，水管財(cái)，水流入乃進(jìn)財(cái)寶，水流出來為喪財(cái)勢(shì)也。船畫要使船頭向屋內(nèi)，切忌向屋外，向出者損財(cái)丁，向入者招財(cái)進(jìn)寶，可言滿載而歸。對(duì)家居吉利的字畫，包括象征富貴榮華的牡丹花畫，象征年年有余的蓮花及錦鯉圖，象征健康長(zhǎng)壽的松柏長(zhǎng)青圖等等。至于“字”則指寓意吉祥，善頌善禱的書法。
2．廳及房間的掛鐘是必須的，如有帶鐘擺的鐘則更佳，因?yàn)槭覂?nèi)無人時(shí)，鐘的擺動(dòng)能令室內(nèi)的氣運(yùn)起來，使房屋有活力。但是，時(shí)鐘的掛法若不明理氣，掛在廳堂的正中就錯(cuò)了，因?yàn)殓姷?ldquo;鐘”字，音象“終”，故掛在廳堂的正中，則無論何人一進(jìn)門，一抬頭就見鐘（見終），故宜掛旁側(cè)為吉。
3．家中養(yǎng)金魚。金魚常被稱風(fēng)水魚?？蓮浹a(bǔ)家居風(fēng)水上的缺陷，并令住宅充滿活力，引起生機(jī)，但必須注意魚缸大小須適中，周圍不可堆放其他雜物，不能正對(duì)住灶臺(tái)位，因?yàn)樵钆_(tái)位屬火，與水相克。
4．房間的綠色植物是必須種植的。大廳內(nèi)種植有盆栽，四季長(zhǎng)青的有根植物，如富貴竹，發(fā)財(cái)樹等，象征生命，制造氧氣，對(duì)居室有益。雖然不必強(qiáng)求四季鮮花，但必須常綠常青，如有枯萎，則需常換。這個(gè)道理與養(yǎng)魚是同源的，因?yàn)榫邮业牟贾檬菬o生命力的，所以要有生命的物體互相陪襯，令居室更具活力。
5．不管房間住人不住人，房?jī)?nèi)的門窗應(yīng)該做到常開常閉，令氣勢(shì)流動(dòng)，空氣更新，做到“流水不腐，戶樞不蠹。”另外，大門門縫不可過大，免得從地下泄氣。
6．如果屋小，則房間里的家具不宜太大，懸掛鏡子也不宜太大，這都是從保持均衡方面來考慮的。
7．有些人家中喜用八卦鏡，風(fēng)鈴等物，又不明就里，所以家中不可亂用，免得傷身。如有格局方面的破綻，最好以裝修或植物來化解。
8．房間的顏色：房間的顏色以白，黃，藍(lán)，綠諸色為佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色，單身人仕的居室以粉紅色較好。天花板顏色宜輕不宜重，因?yàn)樯瞎盘斓爻蹰_只是渾沌一片，其后分化為二氣，氣之消者上揚(yáng)而為天，而氣之重濁者下沉而為地，于是才有天地之分?？蛷d的天花板象征“天”，顏色當(dāng)然是輕清為宜。所謂輕清，是指較淺較淡的顏色，例如淺藍(lán)色，象征朗朗藍(lán)天，而白色則象征白云悠悠。而地板的顏色宜深，以符合天輕地重之義。
門廳、客廳、臥室的風(fēng)水關(guān)鍵
門廳風(fēng)水關(guān)鍵
古云入屋看門口，好壞知八九。門廳風(fēng)水極為關(guān)鍵，家居迎吉納祥之重要所在。通常用羅經(jīng)勘測(cè)門廳玄關(guān)風(fēng)水形式、風(fēng)水配飾，布設(shè)天圓地方(富貴無雙)、富貴平安、紅爍迎門、招財(cái)進(jìn)寶等風(fēng)水吉局，以興旺家宅。門廳風(fēng)水通常禁忌鏡面迎門、步履黑云、下窖跌運(yùn)、門窗對(duì)穿、上空下透等情形。鏡面迎門，祥瑞外反，納吉無力。步履黑云，霉氣縈繞，內(nèi)宅不祥。下窖跌運(yùn)，臨深履薄，每況愈下。門窗對(duì)穿，煞犯穿堂，財(cái)帛不聚，且伴風(fēng)險(xiǎn)。上空下透，外強(qiáng)內(nèi)弱，易招盜賊。此外，門廳大玄關(guān)、小玄關(guān)或側(cè)玄關(guān)，風(fēng)水有別。具體情況，因地而定。
客廳風(fēng)水關(guān)鍵
古云廳堂有勢(shì)壓百僚?？蛷d喜闊大壯觀?？蛷d旨在容載八方賓客和財(cái)富，人強(qiáng)家旺，名揚(yáng)四海。通常用羅經(jīng)勘定客廳的房宅財(cái)位、流年財(cái)位、本命位等吉位?？蛷d做為旺宅重點(diǎn)，風(fēng)水布局也屬于眾中之重，一般布設(shè)招財(cái)進(jìn)寶、豐財(cái)聚寶、富家裕宅、天賜財(cái)寶、天降大任、笏板催官、眾星捧月等風(fēng)水吉局，來興盛家運(yùn)。一般禁忌慕外背主、攔中斬腰、坎離雙穿、錐鏈破碎等情形。慕外背主，客來主不顧，心思外逸，不利家主。攔中斬腰，一分為二，隔閡猜疑，失和不睦?？搽x雙穿，穿堂穿心，財(cái)帛難聚，心焦力粹。錐鏈破碎，錐頂傷腦，擺鏈?zhǔn)\(yùn)，是非官訟，事情破碎。
臥室風(fēng)水關(guān)鍵
臥室風(fēng)水也屬于家居風(fēng)水的眾中之重，因?yàn)槿说囊惶飚?dāng)中有三分之一的時(shí)間是在臥室度過的，臥室風(fēng)水好壞對(duì)人的影響極大，忽視不得。通常對(duì)應(yīng)家人命屬，參詳《八宅明鏡》理論，用羅經(jīng)勘定床頭吉位、益壽健康吉位、合婚吉位、本命位等，一般布設(shè)八方平安（四平八穩(wěn)）、福祿壽喜、福壽康寧、花好月圓及乾坤自定義等風(fēng)水吉局，以興盛家居內(nèi)宮。對(duì)于家人長(zhǎng)期患病者，可在臥室布設(shè)消災(zāi)去病、回春轉(zhuǎn)陽、松鶴延年等吉局，促進(jìn)家人早日病愈、健康長(zhǎng)壽。一般禁忌命局不適、闊大開敞、陰陽失衡、鰥寡孤零、上壓下坐、陰濁射床、回光貼禁、外煞入內(nèi)等，均不利臥室風(fēng)水。命局不適，風(fēng)水錯(cuò)位，氣路不通。闊大開敞，闊大壓人，開敞散氣。陰陽失衡，貌合神離，同床異夢(mèng)。鰥寡孤零，怪僻多疑，身單影孤。上壓（梁壓、燈壓、空調(diào)壓）下坐，頭重腳輕，身體不支。陰濁射床，明廁暗影，家有病人。回光貼禁，鏡面回光，貼禁（廁、灶、空）大忌。外煞入內(nèi)，林林總總，不利家宅。此外，房宅北臥室，對(duì)比南臥室，陽光缺失，風(fēng)水彌補(bǔ)為先。
